Baubeschreibung

Baubeschreibung (Kurzfassung)

Bauantrag
Erstellen sämtlicher für den Bauantrag erforderlichen Unterlagen, Zeichnungen, Statik, Entwässerungspläne und Energiebedarfsausweis nach EnEV. Hilfestellung bei Beantragung von Fördemitteln (KFW, BAFA etc).

Bauausführung
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik und den geltenden DIN-Normen.

Baustelleneinrichtung
Bauwasser und Baustrom werden durch uns gestellt (Verbrauchskosten Bauwasser trägt der Bauherr).
Die notwendigen Gerüste werden zur Verfügung gestellt.
Eine Baustellenzufahrt wird bei Bedarf hergestellt.
Eine Miettoilette wird für die gesamte Bauzeit (auch bei Eigenleistung) zur Verfügung gestellt.
Der anfallende Bauschutt für die beauftragten Gewerke wird beseitigt und fachgerecht entsorgt.

Erdarbeiten
Die Grundleitungen unterhalb der Sohle werden geliefert und eingebaut. Für die Herstellung der Schmutzwasser- und Regenwasserentwässerung können wir Ihnen bei Bedarf ein Angebot erstellen (die Anschlußmöglichkeiten müssen geklärt sein).
Mutterbodenabtrag bis 40 cm im Bereich des Baukörpers, seitliche Lagerung des Mutterbodens. Aushub der Fundamente.

Außenmauerwerk
Erdgeschoß und Giebelwände (Kniestock)                     
17,5 cm Kalksandstein oder
              Leichthochlochziegel (Poroton)

14,0 cm Dämmung WLG 035
  1,0 cm Fingerspalt
11,5 cm Verblendung
44,0 cm Gesamtstärke

alternativ:
17,5 cm Porenbeton (Ytong, H+H Celcon, Lemga)
14,0 cm Dämmung WLG 035
  1,0 cm Griffspalt (Luftschicht)
11,5 cm Verblendung
44,0 cm Gesamtstärke

Sockel
Sockel aus Verblendsteinen, gemauert.

Innenmauerwerk
Erdgesgeschoss: Kalksandstein oder Hochlochziegel gemäß Zeichnung und Statik.
Dachgeschoss: Kalksandstein oder Hochlochziegel.

Geschossdecke
Als Betonfertigteildecke (Filigrandecke) mit einer Ortbetonaufschüttung C20/25, Bewehrung mit Betonstahl BSt IV S+M, Deckenstärke laut Statik.

Dach
Ausführung als Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, Mansarddach entsprechend den Wünschen des Bauherrn.

Dachstuhl
Maschineller Abbund aus Nadelholz, C24, Güteklasse II, Schnittklasse S 10 oder Konstruktionsvollholz KVH NSi S 10.

Dachüberstand, Gesimskästen, Traufen
Profilholz, I. Wahl in Nadelholz, grundiert und vorbehandelt. Hinweis: Zwischen- und Endanstrich sind bei den Malerarbeiten zu berücksichtigen.

Dachdeckung
Diffusionsoffene Unterspannbahn mit Überlappung, Dachlattung aus imprägniertem Nadelholz, Beton-Dachpfannen, 'Braas Harzer Pfanne', Eternit Heidelberg oder auf Wunsch Tondachsteine.

Dachrinnen, Fallrohre
Regenrinnen und Fallrohre in Titanzink oder auf Wunsch in Kupfer, Anzahl und Ausführung nach technischen Erfordernissen, Standrohr mit Reinigungsöffnung.

Innenfensterbänke
In 'Aggio Marmor' oder gleichwertig, in Bad und Gäste-WC werden die Fensterbänke mit Wandfliesen gefliest.

Außenfensterbänke
Rollschicht (schräg gesetzte Verblender) oder auf Wunsch Aluminium-Fensterbänke.

Fenster
Erd- und Dachgeschoss, Kunststoff-Fenster weiß vom Markenhersteller (REHAU, VEKA), Pilzkopfverriegelung, 5-Kammer-System. Gegen Aufpreis ist eine 3-fach-Verglasung oder Schallschutzverglasung möglich.

Hauseingangstür
Kunststoff oder Holz weiß, 3-fach-Verriegelung (UR 2).

Putzarbeiten
Gipsputz für sämtliche gemauerten Wände im Erd- und Dachgeschoss, Eckschutzschienen für gefährdete Ecken. Feuchträume erhalten eine Kalk-Zementputz.

Estricharbeiten
Schwimmender Estrich im Erdgeschoss mindestens 16 cm stark, 10 cm Dämmung WLG 035, 6 cm Zementestrich, im Dachgeschoss schwimmender Estrich mindestens 10 cm stark bestehend aus Trittschalldämmung und Zementestrich.

Dachgeschossausbau
220 mm Dämmung WLG 035, Dampfbremsfolie als Klimamembran (Isover), Schalung, Gipskartonplatten 12,5 mm für Decken, Wandschrägen, Abseiten.

Wandfliesen
Bad- und Gäste-WC 2,0 m hoch, ausgenommen Dachschrägen.
Fliesenschild Küche, Silikonfugen.
Materialpreis Wandfliesen: € 20,00/m².

Bodenfliesen
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, HWR.
Materialpreis: Bodenfliesen, € 20,00/m².

Maler- und Bodenbelagsarbeiten
In Eigenleistung.

Innentüren
Erd- und Dachgeschoss, Türblätter von Markenherstellern: z.B. Prüm, mit Röhrenspanstegen in Buche oder weiße lackierte Röhrenspantüren, Holzzarge, Messing- oder Edelstahldrückergarnitur.

Treppe
Erd- und Dachgeschoss, Stahlbetontreppe bzw. Holzwangen- oder Holzsystemtreppe, Holz- oder Edelstahlstäbe für Geländer und Brüstung.

Elektroinstallation
Einschließlich Zählerschrank, wird nach den Bestimmungen der VDE und EVU ausgeführt. Schalter und Steckdosen in weiß, Fabrikat Legrand (Creo) oder gleichwertig. Telefonleitung als CAT 7 Leitung.

Sanitärinstallation
Alle Sanitärobjekte weiß, Dusch- und Einbauwanne von Markenherstellern (Keramag / Grohe). Wandhängende Porzellantoilettenanlagen (geflieste Duschtasse ohne Aufpreis), Porzellanwaschtische mit verchromten Einhebelmischbatterien.

Heizungsanlage

Als Heizungsanlage wird ein energiesparendes Gas-Brennwertgerät, Fabrikat Vaillant oder Remeha, mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher und solarer Brauchwasserunterstützung über Flachkollektoren (Kollektorflächen nach Berechnung der EnEV 2009), die auf der Dachfläche montiert werden sowie Fußbodenheizung mit einer Steuerung der Raumtemperatur über Raumthermostate. Der Verlegeabstand für die Heizung wird so gewählt, dass alternative Heizsysteme angeschlossen werden können. Andere Heizsysteme können ebenfalls angeboten werden z.B. Erdwärmepumpe mit Tiefensonde und sommerliche Naturkühlung oder Luftwasser-Wärmepumpe mit Solar.

Lüftungsanlage
Als Zentrallüftungsanlagen der Firmen Vaillant oder Nibe.
Als dezentrale Lüfungsanlage der Firmen Inventer, LTM, Schiedel etc..

Versicherungen
Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung. Bei Bedarf Gewährleistungsversicherung.
Durch den Bauherren: Gebäudeversicherung, evtl. Bauherrenhaftpflicht.

Gewährleistung:
Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre nach Abnahme gemäß BGB (Bürgliches Gesetz Buch).

Sonstiges
Die Kosten für die eine Bauheizung sind durch cen Bauherren zu tragen:
Die Luftdichtheit wird durch Blower-Door-Tests nachgewiesen (es wird ein n50-Wert von 1,5 vereinbart).
Sonderwünsche sind jeder Zeit möglich (evtl. Zeitverzögerungen sind zu berücksichtigen). Eigenleistungen sind nach Absprache möglich, auch während der laufenden Bauarbeiten.

Für Ihr persönliches Angebot erhalten Sie eine detaillierte und auf Ihre Wünsche ausgelegte Baubeschreibung.